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皆さま、こんばんわ。アパマンショップ緑地公園店の二宮です。

連帯保証人とは何か・・。ぶっちゃけると、さっぱり分かりません。


【連帯保証人】：日本においては企業の借り入れ・住宅ローン等と比べると賃貸住宅の連帯

保証人となる人の割合が一番多いといわれております。


①不動産賃貸契約を結ぶ際に、必ず必要となってくるのが「連帯保証人」です。連帯保証人

になると、保証人が主たる債務者（賃貸者）と連帯して債務を負担することになります。

噛み砕いていうと、債権者（家主）から請求があれば連帯保証人は直ぐに弁済の責任を負う

ことになります。


②連帯保証人には、保証人に存在する権利である「検索の抗弁権」と「催告の抗弁権」がご

ざいません。

【催告の抗弁権】：主たる債務者が返済できなくなった場合に、まずは債権者に対して債務の
返済を要求して下さい。といえる権利。

【検索の抗弁権】：主たる債務者に返済できるだけの資産がある場合に、主たる債務者に弁済
能力があるから、まずは主たる債務者から請求するようにいえる権利。


①・②より「連帯保証人＝債務者」（債務者と連帯保証人は同列）の関係図といえます。


何か堅苦しくなり、申し訳ございません。連帯保証人がいないと賃貸住宅を借りれないのか。となりますが、

ご安心ください。近年は保証会社（初回・毎年に費用を支払うことにより、滞納などがあった場合

にオーナー側に代位弁済等、保証をするシステム）を利用するケースも少なくなくありません。

詳細はお気軽にお尋ね下さい。


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